许多二手房客户为了能尽快搬进新房，会同时申请房贷及装修贷，但因为两者的操作时间点没有掐准，导致房贷容易遭“拒批”！今天，心心姐给大家整理了二手房装修申请分期的要点，如何让装修贷完美申请下来，还不影响房贷！01同时申请？建议房贷放款后再申请装修贷与购
许多二手房客户为了能尽快搬进新房，会同时申请房贷及装修贷，但因为两者的操作时间点没有掐准，导致房贷容易遭“拒批”！
今天，心心姐给大家整理了二手房装修申请分期的要点，如何让装修贷完美申请下来，还不影响房贷！
01同时申请？
建议房贷放款后再申请装修贷
与购买期房的客户不同，贷款买现房/二手房的客户，办理完了房贷手续，很多客户就已经开始落实装修事宜，寻找装修公司，挑选主材，这时客户就会根据自己的预算实际情况考虑申请装修贷了。
但是由于房贷额度批核到放款中间还是有一段时间，银行在放款前还会再核实下客户的征信、以及最新的收入负债情况。
如果这期间办理了装修贷，这时装修贷就是你的负债，银行在房贷放款前查到你负债（房贷、装修贷及其他信用贷款综合）过高，超过家庭总收入的70%以上，判定你还款能力较弱，为了资金安全考虑，就会取消房贷放款。
举个例子：比如李四问你借钱，你当时认为他是有还款能力的，但在借款时意外得知，他在向你借钱的同时还找了其他人借，这个时候你肯定会怀疑他的还款能力，为了自己钱财安全，肯定会选择拒绝。
当然，如果你提供的资产证明，完全覆盖负债，证明你能偿还房贷+装修贷月供，那么2笔贷款都能顺利下来。
因此在申请装修贷之前，大家可以评估下当前的收入负债情况，如果不是很有把握的话，为了不影响房贷放款，对于二手房的客户，我们建议掐好申请时间点操作。在房贷放款后，再进行装修贷的申请。
02二手房如果局部装修
还能申请装修贷吗？
能，当然可以！不过有一定条件限制！
在业务过程中，碰到挺多这类询问的客户！对于家装贷业务，银行考虑到装修真实性以及贷款用途的原因，对于二手房的局部改造，一般根据装修实际情况：
最少需要满足厨房或卫生间拆改+其他装修，才能符合银行的受理要求，如果只是简单的刷墙，置换橱柜，这样的情况银行是不会同意申请的哦。
最后，如若大家有其他的装修及装修贷款方面的问题，可关注心心姐，我们会定期为你分享相关知识，也可私信心心姐互相交流！
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