写在前面的话目前lpr五年期贷款利率在4.3%左右，加上各个地方的房价多少都有点回落；所以现在最大的问题是：是否真的适合上车？老实讲，买房对于绝大多数家庭来讲绝对是一件大事，所以你真的要考虑清楚；买房不是去菜市场买菜，菜的价格很便宜买错了大不了下次注意就是，但房子呢？少则几十万、多则几百万，可谓牵一发则动全身相信很多家庭本身就是靠掏空六个钱包才能勉强交得起首付，所以买房之前你真
写在前面的话
目前lpr 五年期贷款利率在4.3%左右，加上各个地方的房价多少都有点回落；所以现在最大的问题是：是否真的适合上车？
老实讲，买房对于绝大多数家庭来讲绝对是一件大事，所以你真的要考虑清楚；
买房不是去菜市场买菜，菜的价格很便宜买错了大不了下次注意就是，但房子呢？少则几十万、多则几百万，可谓牵一发则动全身
相信很多家庭本身就是靠掏空六个钱包才能勉强交得起首付，所以买房之前你真的需要认真考虑，三思而后行。
下面我将以过来人的身份帮你分析清楚你是否适合上车！！！
你是真的刚需吗？
首先你真的需要考虑清楚你是否为真刚需；也就是买房的理由是什么
回答这个问题前可以将自己按如下分类划分一下自己是属于哪一类：
1、担心以后房价会一直涨，生怕赚的钱跑不过房价涨的速度；
2、隔壁村的小明都买房了，我也应该买一套；
3、现在房价便宜，万一以后涨了呢，说不定还能赚一笔，就算不涨自住也不亏；
4、准备结婚了，需要有房才能结婚；
6、已有自购房，想要改善自住环境；
这里回答一下：
类型：1、2、3
这三类的情况可以判断你并不是刚需，只是对于社会的认识不够，还有就是从众心理在作怪；这里
类型：4、5
对于这两类的情况可以判断你是个半刚需，只是还需要具体分析你自己的实际情况；
如：生活成本压力如何，手上多少存款，打算买在那里等等（下面会详细分析）。。。
类型：6
对于这一类型的情况可以判断你是一个刚需，并且对购买的套路有一定识别能力的人了。
我是半刚需那我适合买房吗？
下面的内容比较重要，希望你可以耐心看完；
准备结婚了，需要有房才能结婚
对于这类朋友来说，直的希望你可以认真考虑一下你的实际情况：
1、如果你是高收入，想要在工作的城市买房，并且家人能够给到足够的支持，也完全有能力负担得起，那么恭喜你现在确实可以考虑买房了；
2、如果你们双方收入水平较高（手上有一定的存款，差不多够首付），想要在工作的城市买房，并且家庭背景一般，家人不能给予支持；
那么这里你就需要好好考虑一下，如下情况：
1）买房后还贷款压力大吗？房贷占总收入是否超过60%，
2）如果不超过则再考虑一下你们的工作性质是否存在稳定，是否存在未会失业的情况；
3）如果都不存在这种情况那么恭喜你可以买房了；
3、如果你们双方收入水平较一般（手上有一定的存款，差不多够首付），负担不起在工作的地方买房，但可以在三四线城市买房，并且家庭背景一般，家人不能给予支持；
那么这里你就需要好好考虑一下，如下情况：
1）买房所在的城市是否有足够多的工作岗位
2）是否存在合适你的工作岗位；
3）如果都符合，那么请你再考虑一下你们现在的年龄，如果未满30岁，请耐心再等等，相信通过你们的努力还可以得到更好的；如果超过35岁了则建议你可以考虑一下买房了；
4）如果都不符合那么我觉得你目前并不太适合买房，相信通过你们再努力一下会有更好的；
4、如果你们双方收入水平较一般（手上的存款并不够首付，需要跑亲戚朋友借一点），想在三四线城市买房；
那么我劝你真的不要给自己的生活带来太大的压力，对自己好一点；
已经结婚并且有小孩，为了小孩以后有个良好的教育环境
其实这种情况跟：准备结婚了，需要有房才能结婚；
这个情况是非常相似的，可以参考上面给我建议，另外这里附加几点，希望能帮到你：
1、对于这类朋友来说，很多大城市都有落户政策，并且落户后都能统筹小孩到公办学校念书的；所以并不需要太过于担心小孩念的问题；
2、如果你真的考虑在三四线城市买一个没有工作的房子，并且只是为了小孩念书的话，那真的太奢侈了，这样的话你们夫妻长期分居不说，小孩念书的质量也不能保证吧？这样倒不如用这几十万来给小孩在你工作的城市当择校费这样更划算。
买房你需要的事
1、首先目前为止房贷利率是否还有继续下降？这个谁也无法保证，但是可以明确的是，假设8月份的房子销售数据、消费数据有所回暖，失业率有所下降，这样的话大概念不会有太大的下调空间了；假设没有的话那就是还有下调空间。
2、房子是否还是降价？微降还是有希望的；是否会涨？会的但是大涨是不可能的，至少人口流出较的城市更加不会有太大的上涨空间，未来上涨的房子必然是稀缺的，对人口入户有限制的城市；
3、不可否认目前至未来一年内都有可能是上车的好时机，大家根据自己的实际情况看准机会上车即可；
4、如果目前还没有能力上车的朋友也不必焦虑，这次不行就等下次，下次的贷款利率会更低（这个可能参考一些发达国家和香港），因为你需要明白无论什么行业都不可能永远大热；这个你参照股市就明白了；
最后
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