金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

最近,房观接到粉丝爆料,称奥体中心商业如今人气惨淡,十分冷清,有多数店铺都被围挡起来没有开业。园区核心地段的商业体,竟然人气冷清!这是为什么呢?奥体中心商业广场是位于园区奥体板块,面积达10万方,于2018年6月30日开业,是全国首个体育公园式购物中心。地铁5号线可以直达,

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

最近,房观接到粉丝爆料,称奥体中心商业如今人气惨淡,十分冷清有多数店铺都被围挡起来没有开业。

园区核心地段的商业体,竟然人气冷清!这是为什么呢?

奥体中心商业广场是位于园区奥体板块,面积达10万方,于2018年6月30日开业,是全国首个体育公园式购物中心

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

地铁5号线可以直达,地下停车场还配备了新能源充电桩,交通十分便利。

商场内部有日系精品超市泉屋、1300㎡的真冰场、地下美食连廊、还有乐园、健身、游泳、影城等项目,是名副其实的以体育休闲健康为主题的第三生活空间

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

刚开业时人气流量还是不错的,开业首日,客流量就近20万,刚开业的那个周末,人流量更是约有35万。

那么现在的人气真的那么冷清吗?朋友们跟着房观一起一探究竟吧!

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

奥体中心商业实探

房观在昨天中午去到了奥体中心商业的现场进行实探,商场整体人气确实有点惨淡,关停待招商的店铺更是多达14家。

因为正值饭点所以负一楼和三楼的人流量主要集中在餐厅里,一楼和二楼基本没什么人。

房观先是到的负一楼,该楼层有2个被围挡住的店铺在等待招商,人气勉强说是一般,人流都集中在部分餐厅里。

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

负一楼较多的还是餐饮品牌,有百分茶、七分甜、一点点等知名饮品,还有泉屋超市。

因为正处于饭点,所以路上的行人不多,餐厅里的人流会比较多。

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

在工作日的中午,有的人会选择出来觅食,更多的人则是会选择点外卖

所以这个时间段的商场内部可以看到很多正在奔波的外卖小哥,一些店铺里没什么客人的餐厅也会在外面的桌上摆上一些外卖供小哥们自取。

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

之后房观来到了地下美食连廊,这里与负一楼的商场内部比起来,简直是人迹罕至,可能是其地理位置的原因,它并不在商场内部。

说是叫美食连廊,但是餐厅的店铺只占了一半的空间,另外一半则是休闲娱乐的场所。

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

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房观还仔细观察了一下,整个负一楼的面馆所占比例太高了,光是沿着美食连廊那条路,就有至少4家面馆。

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

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还有一家披萨店暂未营业。

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之后房观去到了泉屋超市,只有零星的几个人在购物。

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

随后房观到了一楼,这里也有两个被围挡住的店铺,人流较为稀少,只有零星的几个人正在逛街。

一楼主要是一些服装店铺,在这个时间点逛街的人比较少。

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

只有两个手机店铺中有一些人流,其他店铺基本都是空荡荡的。

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

二楼是整个商场人气最为惨淡的区域,有多达8个关停待招商的店铺,整个楼层基本没什么人。

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

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二楼主要是亲子互动空间,基本都是关于小朋友的玩具和衣服,而现在正值开学季,所以没什么人也是可以理解的。

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

三楼也有2个围挡店铺,楼层人气与其他正值饭点的商场餐厅比起来也是不行,用餐的人数很少,只有两三家餐厅的人气还不错

三楼主要是以餐厅为主,还有一个1300㎡的全冰场地

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

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有两三家餐厅用餐人数还不少,其他大部分基本都没有什么客人。

不少餐厅的门口都摆放了优惠折扣的立牌以此来吸引客人,但也会是见效甚微。

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房观也就这个情况跟几家商户的工作人员交谈了一下:

他们都表示工作日的白天基本都是现在这种情况,前段时间的高温还有下雨很多人其实是不愿意出门的;

而且它是奥体中心的商业,客源很多都是来奥体运动的人群,一般要是专门逛街的大部分都会选择去圆融或者永旺,那边的商业氛围会更加浓厚。

周围基本上是居民区,都有各自的邻里中心,在工作日选择到商场里来的人很少。

工作日的晚上相对来说人会多一点,来运动的、吃饭的、顺便逛街的;

周末的情况会好很多,现在大家出来逛商场和运动的时间基本都集中在周末。

总体来看,商场整体人气确实十分冷清,没有正常饭点时应有的喧嚣与热闹,但这也不排除是工作日的问题,至于周末的人气究竟如何,朋友们可以到商场亲自感受一下。

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商场冷清原因探究

大环境冲击、缺乏亮点品牌……

那么在园区人气密度很高,位置又很核心的地方,这个商业体为什么会冷清呢?

1.经济大环境冲击

要知道商业体冷清最大的原因肯定是行情问题,今年以来不断地yq冲击影响,对于线下消费实体店的冲击可谓是巨大的,不断地有店铺关店。

据统计,2022上半年,实体零售多个业态中有近2500家线下门店宣布关闭,其中不乏沃尔玛、宜家、盒马、大润发等知名品牌。

从业态来看,商超有67家,百货18家餐饮超118家,美妆600多家,服饰1500家。

原因基本都是,因为经营不善、持续亏损、受yq影响、租约到期等等。

从奥体中心商业多达14家的关停待招商店铺就可以窥见其中的影响程度有多么巨大,14家店铺!相当于大半个楼层的店铺数量了!

2.相似餐饮品类过于集中

仅仅负一楼这一个楼层,还是离得很近的地方就至少有了4家面馆,消费者可选择的美食品类范围更小了。

商场应该扩大餐饮品牌的差异化,一个楼层的餐饮种类最好各不相同,各有特色,这样无论想吃什么的消费者都能找到自己心仪的餐厅。

例如在3楼的新疆餐厅,就是在其他餐厅生意惨淡的情况下,还能座无虚席,就是因为它是商场里唯一一家新疆菜且口碑不错,有着自身的不可替代性,是其火爆的根本原因。

金厦新都,奥体中心商业人气惨淡

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3.受到竞品商业的冲击,永旺

在奥体中心商业的附近还有一个大型商业,就是永旺,永旺的人气肯定是毋庸置疑的。

园区永旺是在2015年开业的,不仅在时间上就已抢占先机,而且永旺是一个国际品牌,名声和实力肯定更为大众所熟知

虽然永旺开业早,但其也一直在不断优化场内品牌组合,对品牌进行了调整与换新,能够紧扣当下消费趋势,定位年轻及家庭消费群体,牢牢抓住消费者心理需求,这也是其一直保持高人气的原因所在。

相比之下,永旺的品牌会更新更全,更能吸引消费者的兴趣和视线,所以大部分人还是会选择去永旺。

在有着如此强大实力商场将客流量吸引走了,奥体中心商业的人气就自然显得冷清惨淡。

4.缺少吸人眼球的亮点品牌、招商不给力

目前的奥体商业没有能吸引眼球的品牌和店铺,招商不太给力,导致其人气下滑,商家越来越少,陷入了一个恶性循环。

想要人气旺盛,客流量重新回到峰值,店铺和品牌本身才是吸引人流量的关键!

现在的奥体中心商业需要提升自身的竞争力,能做出自己的特色。

现在商场有多数店铺正处于空档,商场应该加大招商力度,并以多多重视一下品牌的号召力,这样对于人流量的回升肯定会有很大的帮助!

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