南京营业,江宁地铁商业综合体,到底出了什么问题?

谁能想到,开业不到一年江宁地铁商业体,竟然歇菜了!近日,金鹰GE66正式张贴闭店通知:因商场整体改造&品牌升级为了给大家营造精致品质生活,本商场于即日起正式闭店升级!那么,目前该商业综合体实际情况到底如何呢?占据地铁优势又有金鹰品牌加

谁能想到,开业不到一年江宁地铁商业体,竟然歇菜了!

近日,金鹰GE66正式张贴闭店通知:商场整体改造&品牌升级为了给大家营造精致品质生活,本商场于即日起正式闭店升级!

南京营业,江宁地铁商业综合体,到底出了什么问题?

那么,目前该商业综合体实际情况到底如何呢?

占据地铁优势又有金鹰品牌加持的商业综合体到底出了什么问题?

走,一起去看看!

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本周末,当我赶到金鹰GE66之时,商场的大门已经紧锁,一张闭店公告静静地张贴在大门处。

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当然,并不是所有的门店都全部停业。

位于一楼门店口,肯德基,Tims,奈雪的茶,永和大王美宜佳大门正常开放,只是中午人气不是很足,个别店更是门口罗雀。

目前,出没在这些商店最多的不是客户而是外卖人员。

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在商业大楼内部,乐刻私教馆,白妍舞蹈,大玩派轰趴,龙吟九品等也正常营业中,不过只预留一个侧门进入。

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在外卖小哥的带领下,我进入商场的内部,这里可谓寂静一片。

整个商场4楼及以下全部闭馆,扶梯处已被堵,整个商场空空如也,且暂未没有看到、听到任何整改的动作。

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5楼及以上,目前还有少量的培训机构和健身场所正常营业,但相比其他商场,这里的人气少得可怜

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不难发现,很多商家已撤场,只徒留一些敬请期待的标语,整个商场显得衰败不已。

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那么,江宁这个地铁商业,未来在品牌引进如何升级,硬件装修上是否有改进,后期何时开业?

目前,这些都是一个未知数。

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事实上起初,江宁民众对金鹰GE66还是报以很高期待值的。

毕竟,这里算的上一个地铁商业综合体。

项目距离竹山路地铁站仅300米,将吸附竹山路周边包括往来1号线的庞大客群。

未来有望和竹山路景峰综合体一起提振竹山路商圈实力。

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毕竟,这里拥有金鹰的光环。

新街口,到河西,再到仙林,金鹰的商业运营能力在南京还是备受认可,前期开一所火一所的商业光环,也让江宁人高度期待竹山路也能复制金鹰商业高光。

去年10月,金鹰GE66正式开业,涵盖商业、办公、酒店三种业态,是金鹰商贸在“轻重并举”战略引领布局下的首个轻资产项目,算得上一个全新的尝试。

只是与愿违,仅仅一年时间,金鹰GE66的人气和口碑度就直线下滑,不少网友爆料,从今年5月开始,这里就开始人气冷清,不少商家提前撤场。

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抛开经济萧条,疫情影响等客观原因,这家商业衰败的背后依旧有不少内在的缺憾。

其一,招商品牌的缺位

金鹰商场在南京运营有其一套的品牌库,满足大众对吃穿衣食的各项需求。

但在金鹰GE66里金鹰的品牌落地情况似乎弱了不少,这里被戏称为低配版的金鹰,在品牌能力和吸附力上竞争力较弱。

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其二,商业布局的缺陷

商业购物2.0时代,商场shopping再也不停留在过去的买买买阶段,这里更多转向人们交流、交互、社交的场所,如何将体验式消费做好、做精就成了商场成败的关键。

而在金鹰GE66的购物体验感相对较差,一方面,受限于总建,层高,这里的空间建设格局较为单调、闭塞

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另一方面商业布局的混乱,不少客户吐槽,这里是“美食荒漠”,普通商场通常会设立的“负一楼吃喝区”,反而被金鹰GE66当作停车场,这样的布局,让部分网友直呼“看不懂"。

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值得一提的是,在百度地图中,金鹰GE66已经更名为“宜悦里G66”

那么,这是否意味着这家综合体品牌将发生改变,目前还没有官方消息。

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对于南京不少店综合体开业人气低迷,你怎么看,欢迎评论区说出你的看法。

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