经营贷款利率是多少,关于房贷的问题

房贷要不要转经营贷?最近你是不是经常接到陌生电话,向你推销贷款,就像两三年前接到楼盘推销电话一样,一天能接好几通。这说明最近经济大环境确实变了,连银行钱都放不出了。还有原本做地产的那些业务员又转战到贷款行业了,连工作方式都差不多哈哈哈。说实话,现在银行利率确实低,尤其房贷,基准利率一降再降,公积金贷款利率极个别地区都降到3以下了。前两年买房的业主们,看到这样的利率心都在滴血呀。同样是贷款,相比

房贷要不要转经营贷?最近你是不是经常接 到陌生电话,向你推销贷款,就像两三年前接到楼盘推销电话一样,一天能接好几通。这说明最近经济大环境确实变了,连银行钱都放不出了。还有原本做地产的那些业务员又转战到贷款行业了,连工作方式都差不多哈哈哈。

经营贷款利率是多少,关于房贷的问题

说实话,现在银行利率确实低,尤其房贷基准利率一降再降,公积金贷款利率极个别地区都降到3以下了。前两年买房的业主们,看到这样的利率心都在滴血呀。同样是贷款,相比较现在,两三年前贷款买房的人要多还几万十几万甚至更多的利息。这时候就会有贷款业务员给你介绍,将房贷转贷,变成利率很低的经营贷,而且手续特别简单,要求也特别低。你一算,利息少了好几万,而且还可以先息后本,极大缓解的还款压力,心里就开始犯痒痒了,要不也转一下?

经营贷款利率是多少,关于房贷的问题

今天我们就来聊一下,这个利率相当诱人的经营贷到底要不要转,能不能转,转贷需要什么条件,有哪些需要注意的,真的有那么好吗?

首先,经营贷是需要全款房作为抵押物贷款,你原本就有房贷,需要先把原有的贷款补齐然后再去做抵押贷。你没这个钱来补齐贷款,那这个经营贷也就做不了啦,当然了不排除极个别银行可以做二抵,那样银行利息也是不低的哦。如果你没有资金来补齐原有房贷,又想做经营贷,那怎么办呢,这时候贷款业务员就会告诉你,他们可以帮忙垫资,只要收取一点点的手续费就可以了。接着,你还需要一个被抵押房产的户主为法人或股东的营业执照,一般都要注册满三个月以上,经营范围最好不是一些房产中介、信息咨询等类型的公司,这些公司一般都做不了。最好是做实业的公司,那样贷款额度又高,审批也比较简单。如果没有,贷款业务员又会及时出来帮您解决问题,他们会帮你重新注册办证等等一条龙服务,当然啦也只是需要收点手续费哦。

经营贷款利率是多少,关于房贷的问题

前面问题都解决了后面就好办了,剩下的银行人员就会介入,你需要提供征信,个人流水,有的银行还需要公司的流水。如果没有公司流水怎么办呢,没关系,贷款业务员可以帮你搞定哦,当然啦也只是收取一点点的手续费哦。除了这些之外,银行工作人员还要去实地去拍照核实,如果你能有自己的实体工厂或门店,又没有办法解决这个问题,贷款业务员会帮你搞定贷款下来前的所有问题,只是稍微收取一点点的手续费而已;

经营贷款利率是多少,关于房贷的问题

总之一句话,只要不是你征信烂透了,是个被执行人老赖,贷款业务员都能帮你想办法解决,相应的问题收取不等的手续费。最后算下来,一点点手续费加起来也是个不小的支出哦。

那贷款下来了,我们就开始高兴了吗?哈哈哈恭喜你,你可别想得太美了哦,首先一般经营贷款使用周期在三到五年,极个别银行能做到十年。这里需要注意一点哦,使用周期而不是贷款年限。一年一个周期,一年之后需要重新转贷,所有流程再来一遍,没有钱转没关系,有专门的过桥公司,一般收一到两个点的手续费。再者,经营贷顾名思义是用来经营你的企业公司门店,如果用于其他用途,银行是有权中途收回贷款,要求你提前还清贷款。还有,如果在贷款周期里,你的还款出现问题,或者因为其他问题导致征信出问题,贷款周期到了之后不能转贷,那时候才是叫天天不应叫地地不灵。只能想办法到处借,甚至卖房都有可能。

经营贷款利率是多少,关于房贷的问题

最后,最关键一点是政策是不确定性的,谁也没有办法知道三五年之后的贷款政策,房产政策是什么样,所以朋友们,如果不是真的需要经营贷来解决经营问题,最好还是不要随意转贷。那么有没有办法降低贷款利率又能合理安全的

把贷款贷下来呢,可以私信我哟!

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