房贷从第几年明显减少,房价要不要抄底?

最近有很多网友都在讨论房价是不是要触底了,有些网友还认为可以抄底了。笑而不语……哈哈哈[微笑]想抄房地产的底,那是得有多财大气粗才敢说的话。现在估计连恒大都不敢吱声吧!房价要想降价,肯定是三部进行曲,一部也少不了,少了谁也玩不转。第一部曲:各大开发商楼盘适当降价房地产市场遇冷,房企肯定第一个选择降价保命。但它们说了不算,并不是想降多少钱就降多少钱,很容易形成恶意

最近有很多网友都在讨论房价是不是要触底了,有些网友还认为可以抄底了。

笑而不语……哈哈哈[微笑]

想抄房地产的底,那是得有多财大气粗才敢说的话。现在估计连恒大都不敢吱声吧!

房价要想降价,肯定是三部进行曲,一部也少不了,少了谁也玩不转。

第一部曲:各大开发商楼盘适当降价

房地产市场遇冷,房企肯定第一个选择降价保命。但它们说了不算,并不是想降多少钱就降多少钱,很容易形成恶意竞争。所以很多地方出台政策—《限降令》,降价不得超过15%。

房贷从第几年明显减少,房价要不要抄底?

第二部曲:降低房贷利率

当各大开发商、房企“各显神通”降价,什么西瓜换房的歪点子都用上了,但目前来看市场依然不能升温。此时就需要银行让利了,总不能只让开发商一家出血吧!房贷利率一直也是压在购房者身上的一块巨石,国内有些城市房贷最高时曾经破6,现在最低已经到了4.1,如果公积金贷款的话利率还可以低至3.1。

房贷从第几年明显减少,房价要不要抄底?

央行数据

第三部曲:地方鼓励社会精英买房,为其提供购房优惠政策

现在开发商降价,银行降低房贷利率市场还没有明显好转,就需要再加一把火。由各个地方亲自出面,给企事业单位的员工团购优惠,给高学历的人才购房优惠,少则补贴数万,多则补贴数十万。因为到了这一步已经很明显了,普通的打工仔即便降利率也没有钱买房,不如把目标精准锁定在有稳定工作收入的人群,有高收入的人群里面。

房贷从第几年明显减少,房价要不要抄底?

综上所述:如果经过三部曲调整过后,房地产市场依然没有取得预期的结果,肯定是周而复始地不断重复这个步骤,并且加大力度,直到房地产市场真正稳定回归住房属性。

最近备受瞩目的二十大相信大家通过转播都看了,还是坚持“房住不炒”的政策不动摇。无论是以前“改革为商品房”还是现在“房住不炒”都是在为最广大人民群众谋福利。就拿银行降低贷款利率为例:房贷利率破6很多没买房的朋友可能不理解压力有多大,这意味着贷款100万,还款利息就要还110多万,比贷款金额都高。利率的降低给购房者带来了实打实的福利。

房贷从第几年明显减少,房价要不要抄底?

至于想抄底房地产的想法不过是一些投机客的一厢情愿罢了,房地产市场的春天何时再来,取决于购房者何时重拾购房的信心,这还是要依赖于开发商、银行和地方对购房者的让利,好像降价成了唯一途径。

房贷从第几年明显减少,房价要不要抄底?

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