抵押贷款还不起银行怎么处理,新冠疫情以来那些陷入贷款漩涡的人后来怎么样了

霜降之后代表着冬天的正式来临,今年国庆后疫情再度猖獗,让更多企业主也进入了“冬天”接下来给大家讲讲自新冠疫情以来那些陷入贷款漩涡的人后来怎么样了。自2020年爆发新冠以来全国上下数以万计的中小企业慢慢走向了破产和注销,同时期的“疫情产业”却相反从之前的举步维艰逐步发展了起来。伴随着同时火热的还有贷款行业,太多太多的企业主和家庭需要一剂“强心针”来维持正常的运营

霜降之后代表着冬天的正式来临,今年国庆后疫情再度猖獗,让更多企业主也进入了“冬天”接下来给大家讲讲自新冠疫情以来那些陷入贷款漩涡的人后来怎么样了。

抵押贷款还不起银行怎么处理,新冠疫情以来那些陷入贷款漩涡的人后来怎么样了

自2020年爆发新冠以来全国上下数以万计的中小企业慢慢走向了破产和注销,同时期的“疫情产业”却相反从之前的举步维艰逐步发展了起来。伴随着同时火热的还有贷款行业,太多太多的企业主和家庭需要一剂“强心针”来维持正常的运营和生活了。

2020年最早期火热的企业贷,优势在于面向全国中小微企业,大部分还都是线上操作,大致分为发票贷和税金贷(由此可见依法纳税和开票真的很重要)

还有一部分企业主需要的金额非常大且不满足企业贷要求的,这个时候就只能拿自己名下的房产银行抵押换取资金盘活企业,这部分相对来说比较繁琐,因为每个人的情况不同,要根据个人的征信,流水,企业的对公流水等还要参考房屋的性质,属性,房龄以及企业主的一些需求比如贷款年限,还款方式来出融资方案,就拿北京来说目前能支持的银行就是几十家,所以这个工作量还是很大的。(比如房产市值120W,评估值大概在100W,银行放贷属于商业行为,所以只做锦上添花的事,批贷金额再5-7成,也就是50-70W,现在有个别银行可以做到9成,利息普遍在年化3.25%-7%都属于正常区间)

2021年最早一批把房产抵押到银行的企业主有一部分已经渡过了困境,然而更多的一部分企业主换取的资金石沉大海并没有解决问题反而因为不能按约定还款,被债权方(银行)向法院申请财产保全查封房屋面临法拍雪上加霜,这个时候就又衍生出另一个业务,解查封。找到资方把所该还没还的钱还到法院账户就行,这个利息一般都不低。

抵押贷款还不起银行怎么处理,新冠疫情以来那些陷入贷款漩涡的人后来怎么样了

当法院的查封解了之后我们的房产又可以在市面流通了,但是由于之前的没能按时还款征信上有了逾期,再向银行批贷已经行不通了,这个时候就只能向一些典当行,机构,信托去合作了,这种工作量很简单,但是利息高且贷款周期短,一般都做应急处理。

最后的最后企业还是不盈利,借贷的资金还不上,那就只能面临法拍和卖房了,相比还是建议主动卖房能最高的降低损失。

当然还有一部分企业主通过在各个银行之间倒贷来用时间换取空间,但是要支付的成本也不低。

最后愿所有企业主能安稳渡过这个冬天,做一个企业真的很不容易。

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