转贷可以降低房贷利率靠谱吗,房贷年化率从6%转为3%,是真的吗?

最近抖音视频热火朝天的都说关于转贷的事,特别是一些中介去房管局拍个视频,然后说的房贷年化率从以前的6%转成了3%,一个月节约了好多利息,然后看到很多朋友都在问怎么办理?如果是真的我还真的想把我的房贷给转了,以前办理的时候年化率是5%左右,能降一点也可以减少一点压力。所以我都在一直打听着,前天问一个朋友他说转贷没那么简单的,不一定每个人都符合。他说所谓的转贷就是

最近抖音视频热火朝天的都说关于转贷的事,特别是一些中介去房管局拍个视频,然后说的房贷年化率从以前的6%转成了3%,一个月节约了好多利息,然后看到很多朋友都在问怎么办理?

如果是真的我还真的想把我的房贷给转了,以前办理的时候年化率是5%左右,能降一点也可以减少一点压力。所以我都在一直打听着,前天问一个朋友他说转贷没那么简单的,不一定每个人都符合。

他说所谓的转贷就是把按揭房变成全款房,然后又拿做抵押贷款,这样子年化率就低一些。

首先,比如你按揭房的尾款还剩30万,那么你得有30万还款后把房子变成全款房才可以做抵押贷,但对于普通人来说一下子拿30万估计是有点难,所以这个方案行不通。其次,抵押贷一般期限就10年期左右,不像住房贷款最高30年,如果贷款本金大那么贷款年限短所需要还的月供就多,则压力更大。最后,万一把房子变成全款房拿去做抵押贷办不下来怎么办?这不是无事找事做吗,所以风险是很大的。

你们觉得所谓的“转贷”是否可行?

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