房贷20年提前还款最佳时间,这个房贷是越早还越好吗?

我是18年11月贷款下来开始还月供,当时的月供利率是5.39%,贷款20年。到现在是还了四年,也就是47期,每期大概还款2562元,47×2562=120414元,但是还的本金是46460.67元,光利息就还了73953.33元,这四年中,我省吃俭用攒下的这些钱,交给银行74000元,家里一切的开销都压缩到最低,真的挺难的

我是18年11月贷款下来开始还月供,当时的月供利率是5.39%,贷款20年。到现在是还了四年,也就是47期,每期大概还款2562元,47×2562=120414元,但是还的本金是46460.67元,光利息就还了73953.33元,这四年中,我省吃俭用攒下的这些钱,交给银行74000元,家里一切的开销都压缩到最低,真的挺难的。

现在东拼西凑,凑够了11万多,想着提前还款,希望自己早点从这个房贷月供中挣扎出来。

现在算了一下,111882元,可以还款82期,也就是银行说的缩短还款周期,但是不减少月供数额。82期相当于六年十个月,再加上我还了的这四年也就剩下九年。自己算了一下,111820元还款82期,这82期,乘以2562,就等于210006元。就是说用了这11万多,买了21万元,多出来点98000多元就是我的利息,你是说这个利息高不高?

所以说这个房贷是越早还,还的利息越多,对贷款人来说越更划算。银行的聪明人太多了,知道大部分人前期买完房,根本没有那么多闲余资金用来提前还款,所以银行就让你前期多还利息,到最后你有闲钱了,利息也就早还的差不多了。所以说这个房贷是越早还越好。

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