一直还房贷的卡突然冻结了,房子断供四个月,银行要求还清37万尾款,如果不还,银行就申请拍卖

我有一个朋友,这几天正在为此事焦头烂额,夜不能寐。朋友于2016年买的房,120多平,按揭30年,月供2200不到,从2018开始生意亏损,产生负债,2020年其中有四个月实在困难出现断供,总计8800多元,但在2021年元月在银行的沟通协调下把欠的房断和罚息一起还了,银行沟通人员当时也承诺过把欠的房贷还上,之后每月按时正常还款就没什么问题了。就这样我朋友又每月按时正常还款,到2022年7

我有一个朋友,这几天正在为此事焦头烂额,夜不能寐。

朋友于2016年买的房,120多平,按揭30年,月供2200不到,从2018开始生意亏损,产生负债,2020年其中有四个月实在困难出现断供,总计8800多元,但在2021年元月在银行的沟通协调下把欠的房断和罚息一起还了,银行沟通人员当时也承诺过把欠的房贷还上,之后每月按时正常还款就没什么问题了。就这样我朋友又每月按时正常还款,到2022年7月15日,他是每15号还房贷,上午刚把房贷还进去扣掉,下午他的账户就被冻结了,法院告诉他就是还房贷的银行申请冻结了,最开始他不知道是什么原因被冻结的,因为银行起诉到开庭被冻结执行,全程他都不知道,银行和法院都没有联系过他,说寄过两次传票,都没有寄他现在买的这房子的地址,这地址银行和法院是知道的,寄的是他老家和之前租房的地址,肯定是没法收到了,所以相当于我朋友在不知情的情况下,法院单方面的采信了银行的证据起诉执行了。但他想房贷是正常还的,其他又不欠这银行钱,为什么冻结他账户呢?他通过和银行和法院沟通确定后,才知道就是因为他之前断供四个月,虽然后来是还上了,之后也正常每月按时还款了,但银行有权利随时起诉,申请执行提前还款,有过断供,从法律上银行有这权利,主要银行担心以后还会出现断供,还款没保障,银行评估后就起诉申请执行提前催回贷款。

现在他的房子被强制执行了,银行要求在三个月之内还清37万的尾款,如果不还,银行就申请执行拍卖。朋友这里反复咨询律师,想通过上诉来解决问题,律师说了意义不大,因为出现过断供,银行是有这权利的,又反复和银行人员沟通,银行也说,上诉意义不大,最好的办法就是现在卖房子,银行尽量多给他一些时间来处理。

说实话,住了几年的房子,突然出现这种情况,一时之间是很难接受,最后通过考虑,朋友还是决定卖房,120多平的房子,可以卖100多万,还掉银行37万尾款,在还点负债,重新首付买一套小户型的,还可以剩一点活动资金,把负债压力减轻,之后固定上班,只还重新买房的房贷,也只有这样才能解决次此危机。

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