今天厦门房贷利率进行了调整，立早君谈一下个人的一些看法：首先这次房贷措施是非常有针对性的，特别对刚需购房者和改善型购房者是很友好的，因为本次措施首套房的利率降为4.1，这个是针对首次购房的购房者，如果贷款还清，同时原有住
首先这次房贷措施是非常有针对性的，特别对刚需购房者和改善型购房者是很友好的，因为本次措施首套房的利率降为4.1，这个是针对首次购房的购房者，如果贷款还清，同时原有住房卖掉，它仍然属于首套房，我个人的理解，就是鼓励购房者去置换，去买更贵的房产，这个措施有点像美国《国内收入法》1031条款，当置换更贵房产时，允许延迟纳税，本质上是刺激消费的手段。
至于第二次贷款，即贷款未结清，它的利率直接到了5.1%，我的理解还是房住不炒的体现。因此，整个措施的施加对象是相对明确的
其实如果有长期关照房产数据的看官，会注意到一个很有趣的现象，就是北上广深这些一线城市，虽然上半年总体楼市数据是降的，但是具体到细分购房结构，改善需求反而是上升的，这就是楼市的魔幻现实主义了，反映到市场就是总体数据降，个别数据升（豪宅买的人多），刚需数据大降（首套房卖不动）。
而正常的链条传导就是，上面先动，下面再动，这次的措施就像是个催化剂，至于效果好不好，还需要现实的检验，如果效果还是不容乐观，那工具箱还会继续打开，总体的趋势与逻辑如此，写得比较仓促，可能具体的数据不太严谨，各位看官轻拍，欢迎评论区讨论[呲牙]
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