如今，放眼全国城投大规模的拿地，CRIC数据显示，2022年7月截止为止，地方城投类公司已获得40%的地块。在集中供地以来，城投类公司已经在22个城市拿下近9000亿元的总拿地金额。城投拿地是为了什么？一般来说接盘烂尾项目，这种问题总有要人兜底。其实城投拿地也是有理由的，
如今，放眼全国城投大规模的拿地，CRIC数据显示，2022年7月截止为止，地方城投类公司已获得40%的地块。在集中供地以来，城投类公司已经在22个城市拿下近9000亿元的总拿地金额。
城投拿地是为了什么？一般来说接盘烂尾项目，这种问题总有要人兜底。
其实城投拿地也是有理由的，一个是民企开发商接连暴雷。城投作为地方亲儿子，自然就义不容辞。
为了维护土地市场的稳定，防止大规模流拍，当然，趁着地价便宜，手里多屯点，也为了日后的安置。保障、旧改、租赁等等做好准备。
这个亲儿子是爸爸地方政府完全控制的，当初成立，主要为城建项目融资用来的，促进目的的快速发展。
而在过去的资本市场，城投融资主要有两种方式，一个叫城投债，一个是把土地拿给银行进行抵押从而借钱。
而城投债这部分，在过去来看是相当坚挺，在大家心目中也是锚一样的存在，坚定，可靠。毕竟这个亲儿子所对应的资产就是国有资产。
然而，就是曾经坚挺的印象，因为上周昆明城投违约的事闹得四面楚歌。
甚至可以这么说，这件事让地方城投债务的风险逐步暴露了出来，雷，似乎已经准备好了。
那么昆明这件事到底是则么样呢？简单来说，就是房地产行业的不断下滑引起了房企债务大面积毁约，房企拿不出钱，地方土地财政难以为继，大部分地方政府甚至面临财政赤字。
为什么这件事偏偏是最近发生？
因为前几年房地产行业太火爆了，所谓闭眼入场阶段，那时候几乎所有的地方政府都不愁卖自己的土地，城投债的投资者更加不会思考毁约这个问题。
但是目前全球都在经历疫情这个黑天鹅，导致经济的下行，让房地产行业已经不复当年勇，地方财政减少了，城投公司不但利润下滑，甚至债务都来了，压力越来越大。
到了目前这个阶段，地方财政高度挂钩的城投公司频频出现债务堆积，不仅债务攀升，一直被视为刚性兑付的城投债也在最近几年，偶有技术性违约事件发生。
2022年的二季度，一二线以及三四线城市的土地流拍率分别是4.71%、14.44%、22.86%。
就像我们自拍完用美图秀秀美化自己的样貌，这些数据也都经历过美化之后再呈现。
目前排名前十的房企，只有绿城宜家民企在拿地，剩下的基本是国企央企。
前面说到过，城投是作为地方亲儿子去将这些流拍的土地兜底的，目前城投拿地比例已经到了51%。这是啥数据啊？
你知道什么叫兜底吗，就是没人要的，有人主动承担这个责任，拿下了。现在51%比例都是没人要的土地？
而这些显然都是比较差的地块，拿下就证明变现的难度比较高，所以才会出现流拍。
举个例子，上海跟深圳的郊区基本地块都是被城投全包的。
城投拿了不开工，而是挂着，账面好看，融资后缓解压力。当初恒大暴雷，也是广州城投兜底的。
这场危机，暴雷的首选就是民营房企，但是小地方的城投难道就没危险吗？
地方城投作为兜底的一方，如果这一关都出现问题，大部分金融银行机构肯定也无法幸免。
届时，暴雷将会是中国面临的系统性金融风险，将会全面引爆。
现在大家都知道了，大会以后，“稳楼市”就会成为重中之重的任务。
为了感谢支持，这里准备了一份价值199的礼品包，作为福利送给大家，评价后私信我：“福利”，先到先得。
如若转载，请注明出处：https://www.datafan8.com/3098.html
相关推荐
-
正规的催款律师函图片，互联网企业用版权收割市场
今天收到一封律师函，一眼扫过去是关于内容侵权的，顿时感到莫名其妙。大致翻看了一下似乎和运营的公众号推文有关，函中提到的几篇文章是我之前写过的节日活动文案。难道自己原创的促销也能被告侵权不成？我心中暗自揣测！于是我开始认真阅读律师函的内容。仔细看了两遍，终于理清了事情缘由。在2020年推送的几篇公众号文章中，使用了网上找来的
-
580返现网，返利网、返利app真的能省钱吗？
总有人问乐享：“返利网、返利APP真的能省钱吗？”常常有新闻报道说“某某被返利骗了多少万”。有很多人因此受骗，也有很多人因此获利。那究竟什么样的返利网站、返利APP是真的呢？首先肯定的说：返利网、返利APP是真的（当然，别下载盗版的）但注意，只要是让你交钱的，那一定是不能相信的。返利界的水其实很深，在此，乐享给大家说一下里面暗藏的玄机：1.凡是不能
-
好审核下款的网贷推荐
【标题】好审核下款的网贷推荐：安全靠谱，轻松解决资金问题！【描述】寻找一款审核快速、下款迅速、还款灵活的好网贷产品？那就来看看这款好审核下款的网贷推荐吧！无论是短期资金周转还是长期商业贷款，都能满足您的需求！【关键词】好审核下款，网贷推荐，快速审核，迅速下款【内容】随着社会经济的不断发展，越来越多的人开始意识到“有钱好办事”的真谛。可现实生活中，资金
-
红利卡，rng套可以说是世界赛最高红利套路了
RNG套可以说是世界赛最高红利套路了所有的卡都可以置换而且全部变强了首先RNG第一个要置换的卡肯定是Gala虽然Gala的属性没有什么变化甚至有所小削弱但是他的技能大大的加强原本Gala是一个大龙不稳定的34攻速现在的Gala如果触发2次的话最恐怖的状态是自己和辅助各42的攻速因为下路的击杀是一次两个人而且他的技能完美的适配22的Ming要知道Ming每拿一个人头就是全队25攻击力无论谁拿到
-
逾期14次贷款成功，个人信用报告是否存在逾期问题
话说回来，我对于自己的个人信用报告看到尤其的重要，原因是，个人信用报告不仅仅是我的金融身份信息，而且还关系到了我的工作和生活，当我在一次不经意间发现我的个人信用报告中存在两个逾期，这就让我感觉到是无法接受的，当然我就算不能接受，但事实已经存在了，我只能说我得先找到逾期的原因。所以，我在第一时间赶到了我们当地的能打印征信的地方，把的个人信用报告打印了出来，可当我打印出来查看的时候
-
召集令贷款，融易数通助贷通SaaS系统正式启动全国渠道合伙人招商计划
12月25日，融易数通公司旗下备受瞩目的助贷通SaaS系统，正式宣布启动全国渠道合伙人招商计划。面向各行各业、有客户资源、想要增加金服项目的渠道机构发起合作。公司将以“技术+模式+方案+培训”全面扶持渠道合伙人发展金服业务创收。帮助渠道合伙人充分盘活自身资源优势
-
郑州交通银行，交行郑州丰产路支行助客户守牢“钱袋子”
交行郑州丰产路支行助客户守牢“钱袋子”近日，一位年迈的老人拿着几张定期存单，蹒跚着来到交行郑州丰产路支行营业厅，急切的要求支取全部现金。见此情形，正在厅堂服务其他客户的大堂经理，赶快过来接待了老人，看了一下老人的存单，发现都还没有到期，于是询问老人取款用
-
买房首付，首付分期或0首付！
近几年来房地产市场非常的冷淡，很多的开发商根本卖不出去房子，核心地段的还能靠着优质的配套资源硬挺下来，近郊和远郊地区基本都属于躺平阶段，再加上国家现在三令五申的“稳房价，稳地价，稳预期”的三稳政策，限制房地产开发商降价，无奈之下，就有一些开发商拿出来了老手段。首付分期或0首付！此政策一经推出，确实是在销量方面得到了很大的改善
-
公积金贷款提前还款利息怎么算？
标题：公积金贷款提前还款利息怎么算？描述：对于想要提前还清公积金贷款的人来说，算好提前还款利息是必不可少的一步。那么，公积金贷款提前还款利息怎么算呢？下面就让我们一起来详细了解一下吧。关键词：公积金贷款、提前还款、利息计算、还款方式、还款规定公积金贷款提前还款利息怎么算？首先，需要了解一下公积金贷款的还款方式和还款规定。根据国家有关规定，公积金贷款的统一还款方式为等额本息法
-
长春净月，净月西伊通河旁一商业地块挂牌，总价8.2亿！
昨天，净月西伊通河旁一商业地块挂牌，面积24万平，总价8.2亿！地块东侧紧邻居住区，多个新建小区，龙湖远创学樘府、远创文玺、保利朗阅、招商公园1872等。商业地块24万平是什么概念？目前净月的几个商业项目，净月中东港占地面积9.8万平，万达茂占地面积24万平，所以从
