今天正式降房贷,如何申请?一文解析

根据中国人民银行和国家金融监管总局的最新通知,从今日起,银行将启动降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率的举措。此次调整可分为两种情况:针对首套房和“二套转首套”。全国范围内的平均调整幅度约为80个基点。房贷月供的减少将会是多少

根据中国人民银行和国家金融监管总局的最新通知,从今日起,银行将启动降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率的举措。

此次调整可分为两种情况:针对首套房和“二套转首套”。全国范围内的平均调整幅度约为80个基点。房贷月供的减少将会是多少?另外,“二套转首套”如何申请呢?

存量首套房贷利率开始下调,无需主动申请,自动生效。

山东济南的邢先生得知存量房贷利率下调的消息后,紧密关注。24日,他在银行手机客户端上发现,自己的房贷还款计划已经更新。

邢先生表示:“政策力度相当大,我之前的利率是4.9%,每月还款超过11000元,调整后利率为4.2%,每月可节省近900元。”

记者调查发现,目前,包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、兴业银行等多家银行已经在手机银行上推出了“存量房贷利率调整”功能,方便借款人查询新的房贷利率,并实时关注办理进度。

对于首套房贷利率的调整,借款人无需采取任何行动,银行将主动进行批量调整。

至于“二套转首套”,可以通过线上或线下申请,手续简便。

相较于银行主动降低存量首套房贷利率,许多家庭更关心的是最初按二套房贷政策发放的贷款。如今,符合所在城市首套房标准的贷款,即“二套转首套”,应该如何操作呢?据相关银行透露,这需要借款人向银行提出申请。

北京的刘先生曾在外地通过贷款购房,根据二套房贷利率政策办理。最近,北京出台了“认房不认贷”政策,刘先生的这套房被认定为首套住房。这种情况下,利率如何调整呢?

刘先生前往工商银行北京分行望京支行咨询,工作人员赵慧解释说,这属于“二套转首套”,需要向银行提出利率调整申请。

赵慧表示:“刘先生一家在北京仅有一套住房,符合当前北京市首套住房标准,因此刘先生的贷款利率可调整至签订合同时的北京首套房贷利率政策下限,即LPR不再加点。调整后,刘先生的贷款利率下降了108个基点,每月还款减少近2000元。”

据了解,像北京、上海等一线城市,房贷总额超过200万元的情况下,利率调整后,每月可节省1000元以上的房贷月供。

对于“二套转首套”的用户,各家银行都提供了多种申请途径,包括网点办理和手机银行直接申请。

全国范围的调整约为80个基点,但具体的调整还需关注哪些方面呢?

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 datafan8@homevips.uu.me 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.datafan8.com/13362.html