贷款行业现在好做吗,缘何从“贷款难”变成了“还款难”,“30年河东,30年河西”

从去年年中开始的居民房贷提前还款的热潮在新的一年仍在不断持续,并且有愈演愈烈的倾向。近期,据媒体报道,由于提前还贷的申请增加,商业银行普遍延长了处理相关业务的时间。很多贷款人反映难以预约,即使预约上,仍需要排队半年或更长的时间才能得到处理。2021年的时候大家还在排队等待银行发放房贷,如今却排队还房贷。目前的“还款难”与此前房地产行业高速发展时期的“贷款难”形

从去年年中开始的居民房贷提前还款的热潮在新的一年仍在不断持续,并且有愈演愈烈的倾向。近期,据媒体报道,由于提前还贷的申请增加,商业银行普遍延长了处理相关业务的时间。很多贷款人反映难以预约,即使预约上,仍需要排队半年或更长的时间才能得到处理。2021年的时候大家还在排队等待银行发放房贷,如今却排队还房贷。目前的“还款难”与此前房地产行业高速发展时期的“贷款难”形成鲜明对比,有点“三十年河东,三十年河西”的感觉。

1.老百姓提前还款潮的出现,反映出老百姓对于经济发展的信心和对未来的收入预期已没有那么乐观,是“预期不稳”的表现。说明三年疫情冲击造成的创伤不可低估,而扭转这种预期变化,短期内可能难以实现。

2.以前大家都普遍认为房价会上涨,资产收益远大于房贷利率调高的成本,对房贷利率不敏感。近几年受疫情影响,大家挣钱少了、难了、慢了,收入预期很弱,提前还房贷现象本质上是民众对于未来不确定性作出的防御性反应。

3.现在来看“稳预期”是更为重要的事,或许是一个中长期积累的过程。短期来看,降低存量房贷不失为一种政策选择。

贷款行业现在好做吗,缘何从“贷款难”变成了“还款难”,“30年河东,30年河西”

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