无锡个人信贷,无锡楼市最新利好来了!

重磅利好!无锡二套房贷比例下调!名下无贷款二套房首付将降至3成!NO.1|壹利率不变!无锡二套房首付调降8月1日,人民银行召开2022年下半年工作会议,总结上半年各项工作,分析当前经济金融形势,对下半年重点工作作出部署。其中,货币政策、房地产信贷、中小银行风险、平台经济、宏观审慎管理、人民币国际化等内容被重点提及。关于房地产方面,会议中也有所提及:保持房地产

重磅利好!

无锡二套房贷比例下调!

名下无贷款二套房首付将降至3成!

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利率不变!

无锡二套房首付调降

8月1日,人民银行召开2022年下半年工作会议,总结上半年各项工作,分析当前经济金融形势,对下半年重点工作作出部署。

其中,货币政策、房地产信贷、中小银行风险、平台经济宏观审慎管理、人民币国际化等内容被重点提及。

关于房地产方面,会议中也有所提及:

保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定,加快探索房地产新发展模式。督促平台企业全面完成整改,实施规范、透明、可预期的常态化监管,发挥好平台经济创造就业和促进消费的作用。做好重点集团、大型企业风险处置稳妥推进。支持多省地方政府和监管部门处置化解个别企业、个别机构风险事件。牵头设立金融稳定保障基金。维护房地产市场融资平稳有序,引导个人住房按揭贷款利率下行,支持刚性和改善性住房需求。大型平台企业在金融领域无序扩张得到有效遏制,整改工作取得显著成效。

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会议中提出的:引导个人住房按揭贷款利率下行,支持刚性和改善性住房需求,让很多人猜测,下半年房贷利率是不是还有下降的空间?

甚至不少买房人因此而观望,想看看无锡房贷利率是否会下调,今天有关无锡楼市的利好来了。

目前,房贷利率维持不变,但是招商银行已经确认二套房首付比例降低!贷款已经还清的客户可以申请三成首付!贷款未还清的客户可以申请五成首付。

此前,无锡二套房首付比例普遍在3成和5成,招行打响了第一枪,未来无锡或许会有别的银行跟进。

目前,农行工作人员表示有听到相关消息,但是没有收到正式通知。

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关于利率方面,目前4.25%已经是底线,没有调整的空间,如果未来房贷下降,只有可能是5 年期LPR 再次调降。

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江苏多城在行动!

与无锡同一天,苏州也传出消息称:二套还清3成,未还清6成,有部分银行已经执行。

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此外,江苏省会南京也有文件出炉!5改3!8改5!

对南京市区(不含漂水区、高淳区)范围内,有下列情形之一,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于30%:

1.有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;

2.有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭。

对南京市区(不含六合区、漂水区、高淳区)范围内,居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比调整为不低于60%。

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江苏除了南京、苏州、无锡这三个城市外,多个城市也发布了新政:

扬州:8月10日起,扬州市区居民家庭首次购房,商贷首付最低20%。首套房、二套房首付最低30%。

连云港公积金贷款额度提升至最高120万元/户。

南通海门:公积金贷款额度提升至最高160万元/户。

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写在最后

目前,无锡首套房利率普遍降至4.25%,未来利率是否能够下降还有待商榷。

对于刚需用户来讲,现在或许是个进场的时机。

不过,想要进场的朋友也不能盲目跟风,现在大环境不比 2016、2018 年,那时候你买的房只要不烂尾,基本上都是赚的,赚多赚少罢了。

但现在的时空背景大不相同,买房前地段、配套、品质、房企是否安全,全部要考虑清楚,改善同理。房地产难,但也不悲观。

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