两套房子如何还贷才能利益最大化？基本情如下：家里的两套房子公积金和商贷各一套，公积金贷60万（3.25），每月还款2700元，另一套商贷70万（贷款利率4.25），每月还款4500元（逐年递减）。现在我和爱人公积金每月到账约5500元，公积金里余额大概有30万（邯郸市的公积金政策是不能取，只能还贷），我们现在手头里有
两套房子如何还贷才能利益最大化？基本情如下：家里的两套房子公积金和商贷各一套，公积金贷60万（3.25），每月还款2700元，另一套商贷70万（贷款利率4.25），每月还款4500元（逐年递减）。现在我和爱人公积金每月到账约5500元，公积金里余额大概有30万（邯郸市的公积金政策是不能取，只能还贷），我们现在手头里有大概100万元，请问有没有学经济管理学或者比较懂行的朋友，给支支招，该如何还贷才能利益最大化。现在我和爱人归纳了两种还款方案，第一，商贷一次性还清，好处是现在银行存款利率一般三点多，比商贷低，这样少付利息了！但缺点是公积金里面钱用不完，得退休才能取出（25年后，太坑了，那时候钱估计也不值钱了！）；第二，用公积金还这两套房款，余额还能支撑七八年，然后每个月从工资里拿出一部分还款！现在100万现金存银行或投资！优点是100万现金在我们手里，灵活支配，缺点是七八年后公积金余额用完后还款多少有点压力。各位朋友看看有没有更好的建议？
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