70万贷款30年月供多少,3年前230万苏州买房,月供占到了家庭收入80%,强制储蓄抵抗风险

张强今年29岁,来苏州已经7年了,是一个老实巴交的程序员,每月1.5万的收入让村里人羡慕不已,但3年前买房后,让他的日子过得捉襟见肘。张强来自湖南的一个农村,2015年从南京一所大学计算机专业毕业后,通过校招来到了苏州,干起了程序员。程序员这一行,只要有点灵性,其他的就是熬时间。张强本

张强今年29岁,来苏州已经7年了,是一个老实巴交的程序员,每月1.5万的收入让村里人羡慕不已,但3年前买房后,让他的日子过得捉襟见肘。

0万贷款30年月供多少,3年前230万苏州买房,月供占到了家庭收入80%,强制储蓄抵抗风险"

张强来自湖南的一个农村,2015年从南京一所大学计算机专业毕业后,通过校招来到了苏州,干起了程序员。

程序员这一行,只要有点灵性,其他的就是熬时间。张强本来就是那种踏实肯干的人,经常加班任劳任怨,深得公司领导的器重,工资也从开始的四五千,达到了现在的15000+,加上3、4万的年终奖,一年20多万的收入

张强是一个比较节省的人,起初就是租住在城中村,一个月除了几百块的房租,然后留下4、5百块钱做生活费,其他的都寄给父母,帮他攒着娶媳妇

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说到对象,是他的高中同学,没有考上大学,高中毕业后就跟着张强来到了江苏,一直在常州无锡、苏州这一片工厂打工。张强之所以选择来到苏州,就是因为对象在这里

开始时,因为对象工厂都是包吃住,加之张强写程序经常加班两人有时候一个月也见不到一次

经过两年的时间,张强的工资涨到了1万多,对象也为了能和张强多见面,换了一个朝九晚五的工作,工资5000多,比她在厂里打工少了3000。

两个人也在市区租了一套房子,一个月房租2000多。为了省钱,两个人基本都是在家做饭,很少出去聚餐。

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2018年底,两人如愿的回老家办了婚礼,回到苏州后,考虑到以后肯定要定居苏州,房子是一个无法规避的问题,两人盘算一番,打算买房子。

上班以来,张强省吃俭用,攒了35万,对象这些年打工,一部分给张强大学期间当生活费,大部分寄给了家里,手里也就结婚时父母给的15万。

他们的现状是手里只有50万可以做首付,每个月收入2万,年底3万左右的奖金,为了省下装修费,他们决定买二手房

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于是两人开始寻找合适的二手房,2019年初,他们终于遇到一套合适的,118平米,总价230万

230万,首付需要近70万,而此时他们加上这三个月的工资和年终奖,也才凑了60万,不得已他们找亲戚朋友借了10万,总算把首付付了。

付了70万首付,贷款160万。为了算月供,张强还编了一个简单程序,他发现借30年还款利息太高了,10年以目前的收入水平压力太大,于是选择了15年,月供12500

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然后两个人开始计算怎么分配工资,两个人月入2万,还完贷款还剩7500,好在房子买后简单布置了一下就可以入住,物业、水电、燃气一个月500,两个人一个月生活费500,还有其他杂费500。

剩下的6000,4000拿来还亲戚朋友,基本两年可以还清10万借款。2000强制储蓄,以应对发生什么意外需要用钱的地方,还有年底3万左右的奖金也作为储蓄,一年还能攒个5万。

好在两口子上班的地方中午都供饭,他们晚上回家自己简单的做一点,周末张强不加班的时候,还出去跑跑外卖补贴家用。总的来说,他们的计划是可以实施下去的。

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两口子都是过过苦日子的,执行起自己的计划一点都不含糊,他们想着只要熬过这两年,把亲戚朋友的10万借款还了。再说现在张强的事业也蒸蒸日上,升职加薪也很有希望。

他们还计划着,两年后就可以要个孩子,媳妇就不用上班了。

没想到遇到了疫情,张强的工资也被降了3000左右,而且年终奖基本无望了。好在他们公司实力还是很强的,虽然多少受一点影响,但还是能看到希望

为了不影响计划进行,张强媳妇不得不辞职,重回工厂。好在她这么多年混迹各种工厂,虽然要加班倒班,但工资稳定在7000+一点问题都没有,有的时候甚至可以拿到9000+,基本弥补张强降工资的部分。

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在这三年来,虽然两人没有被感染,但也因为防控被封在小区半个月,好在他们的强制储蓄,并未有多大影响。还有张强在这三年,因为业务减少,加班的时间也减少,他跑外卖的时间相对多了,副业收入反而增加

就这样,两人虽然住在一个屋檐下,由于老婆经常上夜班,张强经常出去跑外卖或加班,有时又一个月见不上几次面,但她们一直坚持着,不敢松懈。

就这样,虽然张强的工资受到疫情的影响,但他们危机感,让他们增加了其他收入,亲戚朋友的10万借款反而比计划提前了3个月还完,三年还存了近20万。

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虽然要孩子的计划被疫情当误了一年,现在有了存款,他们想再攒一点钱,等疫情稳定一点,老婆从工厂辞职回家做全职太太。

这就是一个普通人,在疫情影响下,面对房贷和生活压力,不是抱怨,而是积极面对,增加其他收入,平安着陆的故事。

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有多少人在这三年,因为受到疫情防控影响,失去收入来源,搞得负债累累,甚至有的选择低价卖房、断供

其实通过张强的故事告诉我们,贷款买房一定要做好计划,要预留出一部分存款来应对突发情况,增加其他收入来抵抗风险。

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